Gestak é uma gerenciadora de obras especializada em planejamento e controle.
Atendemos incorporadoras, fundos imobiliários e investidores de um empreendimento que busquem confiança, expertise técnica e inovação.
Conheça nossas áreas de atuação
Gerenciamento em todas as fases do seu empreendimento conforme sua necessidade.
VIABILIDADE
- Gerenciamento das estratégias de obra;
- Consultoria de prazos e custos;
- Elaboração ou avaliação da curva de desembolso;
- Cálculo de indicadores de viabilidade: TIR, VPL, Payback;
- Planejamento macro e estimativa de prazo da obra para fins de viabilidade;
- Pesquisa de mercado e formação de preço de venda.
DESENVOLVIMENTO
- Coordenação de projetos;
- Levantamento quantitativo;
- Preparação de cronograma de suprimentos;
- Homologação de construtoras. Scorecard, avaliação da saúde financeira da construtora. Vendor List. Convite a construtora, EAP, Equalização;
- Gerenciamento das etapa pré-obra;
- Quantificação e orçamento executivo.
CONSTRUÇÃO
- Gerenciamento da obra;
- Cálculo do andamento físico;
- Atualização de cronogramas;
- Projeções de prazos e financeiras ao término;
- Avaliação de qualidade e segurança da obra;
- Avaliação da terminalidade das etapas da obra;
- Pacotes de visitas e reuniões semanal, quinzenal ou mensal;
- Relatórios adaptados as necessidades do Cliente;
- Cronogramas em MS Project ou linha de balanço.
ENTREGA
- Auditoria de custos do contrato de construção;
- Verificação de escopo executado;
- Avaliação da qualidade das entregas;
- Recebimento técnico das obras;
- Verificação de aditivos contratuais;
- Atualização da viabilidade com o resultado real do fluxo de caixa realizado, cálculo do rendimento e TIR da Incorporação.
Nosso principal objetivo é o sucesso do seu empreendimento
Diferenciais da Gestak Gerenciadora de Obras
Expertise em Lean Construction
Expertise em Lean Construction como a eliminação de desperdícios e identificação do fluxo de valor. Planejamento e controle de obras com Linha de Balanço, Lookahead Planning e Last Planner System.
Business Intelligence
Relatórios em dashboards interativos elaborados em software de Business Intelligence (Power BI) que podem auxiliar a tomada de decisão e otimiza a comunicação entre o sistema ERP e softwares BIM.
Ferramentas de Gestão
Domínio de ferramentas de gestão como as boas práticas do PMI. Planejamento e controle de escopo e custos por meio da EAP, Método do Caminho Crítico (MS Project), fluxo de caixa e curva S, avanço físico com Análise do Valor Agregado, gestão de suprimentos e contratos.
Uma autoridade em gerenciamento de obra
Quem está por trás da Gestak Gerenciadora de Obras
Jocemar Slobodzian
- Engenheiro Civil pela UFPR em 2006.
- Mestrado em Planejamento de Obras e Lean Construction pela UNICAMP em 2021.
- MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela FGV em 2012.
- Certificação PMP do PMI em 2015.
- Mais de 20 anos de experiência no gerenciamento de obras residenciais e comerciais.
Portfólio de obras gerenciadas
RESERVA ECOVILLE
- Curitiba/PR
- 392 apartamentos
- 4 Torres com 29 pavimentos
- Área construída: 87.064,25m²
IGUATEMI BUSINESS
- São José do Rio Preto / SP
- 247 Salas comerciais
- 1 Torre com 24 pavimentos
- Área construída: 17.961,69m²
IGLOO
- Curitiba/PR
- 242 apartamentos
- 1 Torre com 24 pavimentos
- Área construída: 18.156,45m²
WAVE
- São José do Rio Preto / SP
- 176 apartamentos
- 1 Torre com 16 pavimentos
- Área construída: 22.221,81m²
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